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Immobilien-Kredite für den Immobilienmarkt werden teurer

Immobillie zu verkaufen
Foto: Immobillie zu verkaufen

Immobilien-Kredite haben sich innerhalb der letzten 6 Monate um einen Prozentpunkt verteuert. Bei den Zinsen gibt es einen entsprechenden Aufwärtstrend. Bei einer Immobilienfinanzierung muss man daher sehr gut aufpassen. Experten raten, wer jetzt ein entsprechendes Baudarlehen abschließt, sollte lange Laufzeiten wählen.

Viele fragen sich, ob eine Zinswende bevorsteht. Es wird erwartet, dass Zinsen für Immobilien-Kredite in nächster Zeit weiter ansteigen werden. Der Anstieg der Zinsen um fast einen Prozentpunkt kann bereits zu großen Unterschieden beim Kredit führen.

Keine schnellen Entscheidungen treffen

Wer vor hat sich auf dem Immobilienmarkt eine Immobilie anzuschaffen, sollte keine schnellen Entscheidungen treffen. Ein Immobilienkauf ist in vielen Fällen eine Lebensentscheidung, die sehr gut durchdacht werden will. Zum jetzigen Zeitpunkt sind die Konditionen für einen Immobilienkredit immer noch recht gut. Auch bei langfristigen Kreditbindungen bis zu 25 Jahren gibt es noch gute Angebote von 4,5 Prozent.

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Wer sich jetzt langfristig bindet, hat eine große Planungssicherheit. Bei der Immobilienfinanzierung sollte man sich nicht nur auf Kredite von Sparkassen und Banken konzentrieren, auch staatliche Förderungen von Gemeinden oder Ländern können mit einbezogen werden. Auch ein günstiger Kredit von der KfW Bank kann bei der Finanzierung helfen.

Niedrige Zinssätze durch viel Eigenkapital

Wer die Möglichkeit hat, viel Eigenkapital in die Finanzierung mit einzubringen, bekommt auch meistens günstigere Konditionen. Dabei sollte man mehrere Angebote miteinander vergleichen. Im Internet lassen sich Zinssätze sehr schnell und kostenlos errechnen. Auch besteht die Möglichkeit sich unabhängig beraten zu lassen, zum Beispiel bei Verbraucherzentralen. Bei einer unabhängigen Beratung sollte man allerdings mit Kosten von 50 bis 150 Euro rechnen, welches angesichts der zu investierenden Summe eine sinnvolle Entscheidung wäre.

Bei heutigen Kreditverträgen ist vor allem Flexibilität gefragt. Denn Niemand kann in die Zukunft schauen und sagen wie es einem finanziell in 10 Jahren geht. Deshalb sollte eine Sondertilgung oder eine Änderung der Ratenhöhe ein fester Bestandteil des Kreditvertrages sein.

[Bildquelle: Flickr.com / Images Money]

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